Objektbeschreibung:

Das schicke Einfamilienhaus liegt in der schönen Stadt Leer. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Dann istdieses Objekt das richtige für Sie. Eine familienfreundliche Umgebung, die optimale Wohnfläche und die äußerstnette Nachbarschaft sind nur einige Details, die Ihnen das Leben hier sehr angenehm machen. Das Haus verfügtüber eine Wohnfläche von ca. 110 m². Diese verteilen sich Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachterrasse. DieImmobilie ist renovierungsbedürftig, aber mit handwerklichen Geschick, könnte es Ihr kleines Traumobjekt werden.Wohneinheit Details:Erdgeschoss: Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, HSW, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Böden mit Laminat verlegt.

Lagebeschreibung:

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern. Leergilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt in Leer ist die romantischeAltstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte undcharmante Cafés laden zum Verweilen ein. Alle Anlaufpunkte des täglichen bedarfs sind bequem mit dem Fahrradoder sogar fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960Heizungsart: ZentralheizungEnergiebedarf: 322,7kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse: HWesentliche Energieträger: GasGültig:07.03.2032Das Objekt ist zur Zeit Vermietet. Die JK: beträgt 9.600

Provisionsanspruch und Maklercourtage:

Die Courtage 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Auf Wunsch erstellen wir ihnengerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unserem langjährigenFinanzierungspartner. Wir freuen uns, mit ihnen auf ihr neues Zuhause anstoßen zu dürfen. Sämtliche Angabenerhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältigerPrüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.