Objektbeschreibung:

Heute bieten wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in Großefehn zum Kauf an.

Der Neubau befindet sich zurzeit in Vorbereitung und wird wahrscheinlich im Frühsommer nächsten Jahres fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m², diese sind in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit vielen Fenstern, dadurch wirkt der Raum sehr freundlich und hell. Zusätzlich befindet sich auch der Zugang zur Sonnenterrasse im Wohnzimmer. Des Weiteren entdecken Sie die Küche mit allen Anschlüssen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Darüber hinaus besitzt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie alle Anschlüsse wie zum Beispiel für die Waschmaschine oder den Trockner. Über eine massive Holz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein Büro/Kinderschlafzimmer II und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Komplette Anwesen wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Außerdem werden auf dem Dach noch Solaranlagen erstellt für die Warmwasserzubereitung.

Ausstattung:

Schlüsselfertig (!)

Malerarbeiten

Pflasterarbeiten

PKW Stellplatz

3 –Fach verglaste Fenster

Fußbodenheizung

Elektrische Rollladen

Solaranlagen zur Warmwasserzubereitung

Moderne Bodenbelege und Fliesen

Badewanne

Gäste-WC

Hochwertige Ausführung

Solaranlage

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Verwaltungssitz der Gemeinde ist Ostgroßefehn.

Sonstiges:

Auf Wunsch erstellen wir ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.

Energieausweis wird erstellt.

Wir freuen uns, mit ihnen auf ihr neues Zuhause anstoßen zu dürfen.

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung

können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Provisionsanspruch und Maklercourtage:

Die Höhe der Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovison von 2,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.